Remettre un lot sur le marché sans perdre un mois
Bailleurs privés, bailleurs sociaux et gestionnaires
Pour un bailleur, le coût réel d'un logement dégradé n'est pas celui du nettoyage : c'est celui de la vacance. Notre organisation vise donc un objectif simple, remettre le lot en état de visite dans le délai le plus court compatible avec un travail sérieux.
Nous produisons un dossier de reprise standardisé : constat photographique pièce par pièce, distinction entre vétusté normale et dégradation imputable, liste de réserves hiérarchisée. Ces documents servent aussi bien au chiffrage des travaux qu'à une éventuelle retenue sur dépôt de garantie.
Pour les gestionnaires suivant plusieurs lots sur Bordeaux Métropole, nous mettons en place un interlocuteur unique et un format de compte rendu identique d'un dossier à l'autre, afin que les services techniques n'aient pas à réapprendre notre présentation à chaque intervention.
Les situations pour lesquelles on nous appelle
- Une sortie de locataire dans un état très dégradé
- Un logement occupé sans droit ni titre à reprendre
- Un lot vacant depuis plusieurs mois à assainir
- Un portefeuille de logements à traiter en série
Questions fréquentes
Oui. Pour les bailleurs gérant un parc sur la métropole, nous établissons une grille tarifaire par typologie de logement et par prestation, ce qui évite un devis complet à chaque lot.
Sur Bordeaux Métropole, comptez généralement deux à quatre jours ouvrés entre notre visite et la remise du logement en état de visite, hors traitement d'humidité ou d'infestation qui allongent le calendrier.
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Nous établissons un devis structuré selon vos contraintes de gestion : lots séparés, grille tarifaire, format de compte rendu constant d'une intervention à l'autre.